La patronal de la construcción afirma que en Asturias hay una demanda anual de 8.500 viviendas

Abilio pide la mediación del Banco de España para que las entidades financieras «no pongan tantos problemas en la concesión de hipotecas"·
«En Asturias hay una demanda anual de 8.500 viviendas para este año y los próximos tres», afirmó ayer el presidente de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC), Serafín Abilio Martínez. Lo que ocurre es que el demandante ha paralizado la compra por miedo y porque las entidades financieras «ponen muchos problemas» a la concesión de créditos hipotecarios.

La cuantificación de la demanda figura en el último estudio de la Universidad de Oviedo que, desde hace 15 años, realiza para la patronal y cuyas previsiones, dijo Abilio Martínez, siempre coinciden con los balances anuales. El estudio refleja que el demandante tiene medios y garantías suficientes para acceder al crédito hipotecario. «Siempre ha sido así, pero al demandante ahora le ha entrado miedo y, aunque necesite el piso, no lo compra», dijo en el IV Encuentro de Directivos, organizado ayer en el Recinto Ferial de Gijón por la Fundación Escuela de Negocios de Asturias, en el marco del VII Foro del Empleo.

Precios e intereses

Abilio Martínez criticó a las instituciones financieras porque, «salvo excepciones, de repente, no confían en el crédito al promotor ni dan con la celeridad que debían las hipotecas al comprador de vivienda». A nivel nacional, la patronal de la construcción, de la que él es vicepresidente, planteará la cuestión al nuevo Gobierno para que el Banco de España medie y los bancos y cajas «no pongan tantos problemas en la concesión de hipotecas».

El máximo responsable de la CAC afirmó que todas las noticias en torno a la vivienda son ahora «negativas», por lo que lanzó un mensaje a los asturianos. «Los precios no bajarán ni el 10, ni el 15 ni el 20%, y los intereses pueden subir, pero un cuarto de punto, no hasta el 15%, como estaban antes», defendió, y alertó de las «ofertas especialmente a la baja» que puedan plantear algunos promotores: «Que comprueban que la vivienda está 'sana', que tiene cédula de habitabilidad y una 'limpieza' total en la escritura».

Soluciones urgentes

Respecto al panorama general de la construcción, Martínez indicó que en materia de infraestructuras estamos «aceptablemente bien», manteniendo los niveles de trabajo y de empleo. Una expectativa que seguirá en los próximos cuatro años gracias a las inversiones previstas en la concertación social firmada en enero pasado. «Pero la vivienda genera mucho empleo directo e indirecto por la industria auxiliar, más de 66.000 personas», afirmó.

El parón de la demanda empezará a tener consecuencias más serias para las empresas del sector. «Cada vivienda emplea al año 2,3 trabajadores, y si se deja de construir, habrá expedientes de regulación», vaticinó Abilio Martínez. En los últimos años, el sector ha construido en la región unas doce mil viviendas, por encima de la demanda estimada.

La patronal alerta de que si no se pone remedio a la situación con urgencia, «a partir de mayo o junio, muchas empresas se resentirán». La solución está en la vivienda protegida, por la que las empresas apuestan claramente y para lo que exigen de las administraciones, locales y regional, la agilización de todos los trámites. «Que cumplan la ley en los plazos mínimos, no en los máximos», pidió.